Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

§ 1 Geltungsbereich

Diese AGB gelten für alle Verträge zwischen Dion Avdyli, handelnd unter EstateOptics (nachfolgend „Auftragnehmer“), und gewerblichen Kunden (nachfolgend „Auftraggeber“). Verbrauchergeschäfte sind ausdrücklich ausgeschlossen.

§ 2 Vertragsgegenstand

Der Auftragnehmer erstellt digitale Immobilienpräsentationen. Der genaue Leistungsumfang richtet sich ausschließlich nach dem individuell erstellten Angebot und kann folgende Leistungen umfassen:

Die Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen mittels Matterport-Technologie.

Die Anfertigung von 2D-Grundrissen.

Die Bereitstellung der fertigen Daten über digitale Links oder als PDF-Dokumente.

Die Einbindung des 3D-Rundgangs auf Plattformen von Drittanbietern (z. B. Google Street View).

§ 3 Vertragsschluss

Anfragen, die der Auftraggeber über die Website stellt, sind unverbindlich. Ein Vertrag kommt erst dann zustande, wenn der Auftragnehmer auf Basis der Anfrage ein individuelles Angebot erstellt und der Auftraggeber dieses Angebot in Textform (z. B. per E-Mail) annimmt.

§ 4 Mitwirkungspflichten des Auftraggebers

Der Auftraggeber stellt sicher, dass die Immobilie zum vereinbarten Termin frei zugänglich und in einem aufgeräumten, präsentationsfähigen Zustand ist.

Wartezeiten oder zusätzliche Anfahrten, die durch mangelnde Vorbereitung seitens des Auftraggebers entstehen, können gesondert in Rechnung gestellt werden.

§ 5 Vergütung und Zahlungsbedingungen

Die Bezahlung der Dienstleistung erfolgt ausschließlich per Rechnung nach erfolgreicher Leistungserbringung und Datenübergabe.

Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt ohne Abzug fällig.

§ 6 Stornierung von Terminen

Eine kostenfreie Stornierung des Vor-Ort-Termins ist bis zu 24 Stunden vor dem vereinbarten Beginn möglich.

Bei späteren Absagen behält sich der Auftragnehmer vor, eine Ausfallpauschale in Höhe von 50 % des vereinbarten Auftragswertes zu berechnen.

§ 7 Nutzungsrechte

Der Auftraggeber erhält nach vollständiger Bezahlung ein einfaches Nutzungsrecht an den erstellten Medien für die Vermarktung der spezifischen Immobilie. Für offline bereitgestellte Dateien (z. B. 2D-Grundrisse als PDF oder Bilddateien) gilt dieses Nutzungsrecht zeitlich unbegrenzt. Die Bereitstellung und das Nutzungsrecht für digitale 3D-Rundgänge, die über externe Server (z. B. Matterport) gehostet werden, sind strikt auf die im Angebot vereinbarte Hosting-Laufzeit beschränkt. Dies gilt auch für eventuell beauftragte Einbindungen auf Drittplattformen (wie z.B. Google Street View), welche mit Ablauf der Hosting-Laufzeit ebenfalls offline genommen werden. Eine Verlängerung des Hostings im Anschluss ist nach individueller Absprache möglich.

§ 8 Haftung

Der Auftragnehmer haftet für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Auftragnehmer nur bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, jedoch beschränkt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Für die ständige und ununterbrochene Verfügbarkeit der digitalen Rundgänge, die über externe Server (z. B. Matterport) gehostet werden, übernimmt der Auftragnehmer keine Garantie oder Haftung.

§ 9 Preise und Angebote

Es gelten ausschließlich die im individuell erstellten Angebot kalkulierten und ausgewiesenen Preise. Gemäß § 19 UStG (Kleinunternehmerregelung) wird keine Umsatzsteuer berechnet und folglich auch nicht ausgewiesen.

§ 10 Schlussbestimmungen und Gerichtsstand

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist Halle (Saale), sofern der Auftraggeber Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so wird hierdurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt (Salvatorische Klausel).